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龙岩主城区北部规划蓝图来啦!近期开发的有…

作者:admin     发布时间:2022-04-28 15:30 点击数:

  楼盘速递来源:龙岩自然资源局 2019-05-06 13:28:45我要评论

  龙岩市城乡规划局委托天津市城市规划设计研究院厦门分院、龙岩市城乡规划设计院联合编制的《

  》于2018年11月28日通过龙岩中心城市规划委员会2018 年度第六次全体成员会议,现将规划成果予以公布。

  2014年03月,市规划局组织内部审查会,并出具了正式会议纪要;2017年05月,在闽西监狱、会展中心、城北医院、城北湿地公园等重大项目选址背景下,项目重新启动;2018年07月2日,市规划局组织召开的专家评审会; 2018年11月,通过龙岩中心城市规划委员会2018 年度第六次全体成员会议。现已根据规委会意见修改完善规划成果。

  2. 《龙岩市中心城区主城区单元控制性详细规划》(2015-2030)》

  规划范围为龙岩中心城区主城区北部区域,包含龙州、城北两个单元(东至蜈蚣山,南至工业路,西至莆永高速,北至公王山),规划区总用地面积约为24.59平方公里。

  以大城北视角,从区域用地整合、交通构架、公服设施、交通及公用设施等方面,统筹安排,合理选址配套设施,避免重复建设,形成设施配套层级完善、功能互补的“一心三组团”大城北片区格局。

  减法,火葬场搬迁、龙州工业园部分企业转型升级等,为提升片区整体环境品质、营造综合性城市新区带来良好机遇; 加法,会展中心、体育中心、文化中心、市民服务中心、综合医院等项目的布局,凸显了城北组团的公共服务职能,为城北组团的发展提供了强劲的动力。

  白鹤陵园:以白鹤陵园最高点为圆心向外划分三个影响圈,影响最大地块布置公建配套设施及工业用地;居住、商业等功能由于对负面效应最为敏感,宜布置在影响最小地块。

  闽西监狱:南北布置公建设施、学校等,减少负面影响;东侧安排监狱干警配套用地,减少该区域因断隔龙岩大道与解放北路的横向交通联系影响; 监狱西侧设置50米宽城市绿带,进行城市景观隔离,减少对龙岩大道及西侧用地的影响。

  结合总体规划、相关规划及在上版概念规划,重点抓住会展中心等重点公建配套建设的发展契机,对原功能及基地发展战略价值进行新的解读,提出规划区总体功能定位为“ 承载城市产业、会展、安保、生活等多元共融的活力生态城”。

  规划在单元控规方案基础上将主要的公共设施、商业服务设施等用地适当集中分布在龙岩大道及青云路两侧,强化城市景观界面,提升新城形象。

  本次规划在单元控规及各专项规划的基础上,结合土地利用规划,优化综合医院、会展中心、区行政办公用地、市民服务中心、文化中心等项目的选址。

  以龙岩大道为景观主轴,通过规划的多条景观廊道,将片区内主要的公园及景观节点与周边的森林公园、自然山体等联系起来,构成多层级、多样化的绿化景观体系。

  近期,主要结合龙州产业园、闽西监狱、会展中心区域周边,共计232.68公顷;远期,重点打造沿龙岩大道的公共服务轴带,提升片区土地价值,完善片区建设,共计358.05公顷;远景开发用地结合单元控规设置,共计172.84公顷。

  1、本次规划根据龙岩中心城区主城区北部区域的总体规划布局,深化形成概念性城市设计,并通过总体鸟瞰效果图等直观方式,勾勒城北理想蓝图,为主城区北部区域的发展提供相应的参考和指引。同时,深化了以下内容。

  2、针对龙岩大道,本次规划提出城市设计控制导则指引(从功能与综合交通控制引导、街坊总平面与项目策划、公共空间控制与引导、空间形态示意及建筑控制引导等四大方面提出引导)。

  具体包括:主导功能、机动车出入口位置、街道设施、慢行系统、街头绿地、视线通廊、景观节点、建筑退线、建筑贴现率、建筑限高、建筑体量、风格、色彩等要素等方面。

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